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  • 原创 ​雅居乐:地产之外,天空更广

    发布时间: 2020-09-10 08:20首页:主页 > 评论 > 阅读()

    原标题:​雅居乐:地产之外,天空更广

    原创 ​雅居乐:地产之外,天空更广

    在规模逼近16万亿之后,房地产行业增长放缓早已是共识。为追求稳健平衡发展,有远见的房企在周期波动性强的地产业务之外,早已布局持续经营能力强的多元业务,勾勒出第二增长曲线。

    疫情和经济波动并行的背景下,多元化发展的代表房企雅居乐集团(3383.HK)依然保持稳健增长,核心业绩指标表现亮眼。今年上半年,雅居乐实现营收335.27亿元,同比增23.7%;同期毛利润和核心净利润分别为115.2亿元、65.18亿元,分别同比增长了40.2%、35.6%;毛利率同比上升了4.1个百分点至34.4%,股东应占核心净利率达到15.8%。

    经历了一度的艰难开局后,雅居乐上半年共实现合约销售额551亿元,至今年8月已累计实现预售额776.7亿元,目标完成率近65%。自4月至今已连续五个月同比增长,预期完成1200亿的年度销售目标已无太大悬念。

    最值得关注的是,雅居乐地产主业保持稳健的同时,物业管理、环保、房管、雅城、城市更新等多元业务表现抢眼。今年上半年,雅居乐多元化业务收入同比提升3.6个百分点,总体占比增长至12.6%,“地产为主,多元化业务并行”的运营模式日渐成熟。

    多元化布局成形

    地产业务的特点是现金流大,受经济周期波动影响大,同时受限价等因素影响盈利空间存在较大不确定性。因此,追求稳健增长的房企需要持续性经营业务的补充和平衡。

    自2016年起,雅居乐就确立了以地产为主的多元化发展模式,并形成了地产、雅生活、环保、雅城、房管、资本投资、商业管理和城市更新八大产业集团并行运营的格局。

    今年上半年,雅居乐的物业、环保、城市更新等多元化业务贡献营收达到42.17亿,同比增加74%,占营收比进一步提升至12.6%,较2019年同期增加3.6%。与此同时,多元化业务贡献的毛利润同比增加41%至12.31亿元。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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